Bel Appartement T5-6 dans maison Coeur Côte Pavée 170 m2 Carrez

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES DUPLEX LUMINEUX TERRASSE ET GARAGE

Dans le quartier prisé du ponts des demoiselles, venez découvrir cet appartement de 4 pièces duplex de 106,41 m² - 132.90m² au sol - avec une terrasse de 27m² sans vis-à-vis, un grand garage et 2 caves.

Il est situé dans un petit immeuble du début du XXe siècle entièrement rénové, comprenant seulement 4 lots. L'appartement possède 2 entrées dont une privative qui donne directement sur le terrasse.
Le 1er niveau l'appartement est composé d'un espace de vie exceptionnel de 63 m², comprenant le séjour et la cuisine ouverte équipée avec ilot central (cave à vin, hotte aspirante qui se rétracte dans le plan de travail, un bar) et aménagée de nombreux rangements, une chambre avec dressing aménagé, une grande salle d'eau, une buanderie. A l'étage se trouvent deux chambres avec rangements aménagés.

Il y a une climatisation réversible, parquet au sol, double vitrage.

Il bénéficie d'une grande terrasse de 27,83 m², un grand garage de 31 m² et 2 cave dont une de 10m².

L'appartement à été rénové avec des matériaux de qualité au niveau de l'isolation phonique mais également thermique de qualité car DPE en classe C.

L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à 1 km des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique C (130 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, elle est notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an).

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. La référence de l'appartement est le 6300.

En exclusivité dans le quartier prisé de la Côte Pavée, magnifique 3 pièces de 83 m2 entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualités.
Vous serez séduit par ses volumes, son calme, sa luminosité et son emplacement dans une belle copropriété de standing sécurisée et arborée. Situé au 1 er étage d'un batiment de 6 lots.
Il se compose
D'un espace jour :
- Une grande entrée,
- Une grande pièce de vie de 52 m2 avec une cuisine entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse,
- Un espace buanderie,
- Un toilette séparé,
D'un espace nuit :
- De deux chambres dont une avec une salle d'eau privative,
- Une salle de bains,
- Un balcon donnant sur une des chambres,

Il possède également une cave et une place de parking.

Charges annuelles de 2532 Euros comprennent également le chauffage, l'eau chaude et froide. Pas de procédure en cours.
Dpe : D Ges : C
Prix de vente 461 000 Euros frais d'agence inclus charge acquéreur.

Estimation des coûts annuels : entre 1 140 Euros et 1 600 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er Janvier 2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».